서울시 동대문구 용두동 798 102동 제21층 제2102호 (청량리역한양수자인그라시엘)
사건 진행 상태
| 청구금액 | 1,222,200,000원 |
|---|---|
| 배당요구종기일 | 2026년 4월 22일 |
| 개시결정일 | 2026년 2월 10일 |
| 담당 경매계 | 경매7계 · 02-910-3677 |
법원이 공개한 사건 정보를 그대로 보여드려요. 입찰 전에는 법원 기록을 직접 확인해 주세요.
예상 수익 계산기
입찰가를 조절하여 예상 수익을 확인해보세요
물건 정보
매각 물건 현황
| 구분 | 소재지 | 면적 |
|---|---|---|
| 토지 | 서울시 동대문구 용두동 | 11.86㎡ (3평) |
| 건물 | 서울시 동대문구 용두동 | 84.97㎡ (25평) |
토지·건물을 나눈 감정가는 법원 감정평가서에서 확인해 주세요.
유찰 진행 내역
| 회차 | 입찰일 | 최저매각가격 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회차 | 2026-07-21 | 17억 6000만원 | 100% | 유찰 |
| 2회차 | 2026-08-25 | 14억 800만원 | 80% | 진행 |
단지 정보
| 세대수 | 1152세대 (총 4개동) | 최고층 | 58층 | 사용승인일 | 2023년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 1381대 (세대당 1.19대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 999% | 건폐율 | 59% | 건설사 | (주)한양 |
| 평형 | 119D㎡평, 119A㎡평, 119F㎡평, 119K㎡평, 119M㎡평, 120C㎡평, 120B㎡평, 120E㎡평, 120L㎡평, 120H㎡평, 120J㎡평, 120N㎡평, 120G㎡평, 120I㎡평, 174㎡평, 229평 | ||||
시세/실거래가
시세/실거래가
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 25.12 | 17억 9,000만(3일, 52층) |
| 25.10 | 17억(24일, 48층) 17억(19일, 51층) 17억(18일, 47층) 16억 7,000만(17일, 51층) 15억 9,000만(16일, 51층) 16억 5,000만(15일, 23층) 17억(14일, 42층) 16억 5,000만(1일, 19층) |
| 25.09 | 15억 5,000만(28일, 40층) 14억 4,000만(21일, 24층) 15억(17일, 21층) 15억 2,000만(9일, 27층) |
| 25.08 | 15억 5,500만(7일, 23층) |
| 25.07 | 15억 1,000만(17일, 41층) 15억 5,000만(7일, 19층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐, 투자의 판단과 책임은 본인에게 있습니다.
주변 시설
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설 등 주요 시설과의 거리 및 접근성을 확인해보세요
지하철역
호재 정보
이해관계인
법원에 등록된 사건 관계인이에요. 이름은 법원이 일부만 공개해요.
| 구분 | 이름 |
|---|---|
| 채권자 | 농OOO OOOO |
| 채무자겸소유자 | 문OO |
| 임차인 | 최OO |
| 가압류권자 | 하OO, 박OO, 임OO, 임OO, 한OO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOO(OOO) |
| 교부권자 | 국OOOOOOO OOOOOO |
| 배당요구권자 | 최OO |
점유·임대차 현황
집행관이 현장에서 확인한 내용이에요. 등기부에는 없는 정보예요.
덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 최병두 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.<br />
임차인 조사 내역
점유 부분 미상
점유 기간 미상
전입일이 말소기준권리보다 앞서면 낙찰자가 보증금을 떠안을 수 있어요. 권리분석에서 말소기준권리 날짜를 함께 확인해 주세요.
조사 시점의 기록이라 지금과 다를 수 있어요. 이름은 일부만 보여드려요.
권리 분석
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등기부등본 분석
등기부 현황 데이터가 아직 없어요.
감정평가서 요약
매각물건 명세서
매각물건 명세서가 아직 등록되지 않았어요.
예상배당표
입찰 안내
입찰 기본 정보
입찰 절차
입찰 준비
• 입찰보증금 준비 (최저가의 10%)
• 신분증 지참 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 도장 지참 (서명 가능)
• 대리인 입찰 시 위임장 및 인감증명서 필요
• 현금 또는 자기앞수표 준비
보증금 봉투 준비
• 보증금은 입찰 당일 법정에서 봉투에 넣어 함께 제출해요
• 자기앞수표가 가장 안전해요 (현금도 되지만 세는 데 시간이 걸려요)
• 수표는 은행에서 미리 발급받아야 해요 — 당일 아침엔 시간이 빠듯해요
• 보증보험증권으로 갈음할 수 있는 경우도 있어요
입찰서 작성
• 법원에 비치된 입찰서 양식 작성
• 입찰가격은 최저가 이상으로 기재
• 입찰자 인적사항 정확히 기재
• 입찰표 봉투에 넣고 봉인
• 입찰서 오기재 시 무효 처리됨
입찰 참여
• 지정된 시간에 입찰장소 방문
• 입찰서 및 입금증 제출
• 개찰 시간까지 대기
• 입찰 마감 후 입찰서 수정 불가
개찰 및 낙찰
• 최고가를 쓴 사람이 낙찰자가 돼요
• 떨어지면 그 자리에서 보증금을 전액 돌려받아요
• 낙찰 뒤 보통 1주일 안에 매각허가결정이 나고, 1주일 더 지나면 확정돼요
• 잔금 기한은 확정 뒤 법원이 정해서 통지해요 (보통 1개월)
• 기한을 넘기면 입찰보증금을 잃고 물건은 재매각돼요
주의사항
• 입찰 마감 시각을 넘기면 들어갈 수 없어요. 법정 위치를 미리 확인해 주세요.
• 입찰가에 0을 하나 더 쓰는 실수가 가장 흔해요. 제출 전에 한 번 더 세어 보세요.
• 한 번 낸 입찰표는 고치거나 취소할 수 없어요.
• 입찰가가 최저매각가격보다 낮으면 무효예요.
• 대리인이 갈 때는 위임장과 인감증명서가 있어야 해요.
• 입찰 전날 사건이 취하·변경되지 않았는지 한 번 더 확인해 주세요.