서울시 강남구 역삼동 755-4 105동 1층104호 (역삼이편한세상)
![2026타경100530[2] 경매 사진 1](https://cdn.madangs.com/img/0120260100530001.jpg)
1 / 4사건 진행 상태
| 청구금액 | 726,162,318원 |
|---|---|
| 배당요구종기일 | 2026년 6월 11일 |
| 개시결정일 | 2026년 3월 17일 |
| 담당 경매계 | 경매9계 · 02-530-2712(제4별관 민사집행과) |
법원이 공개한 사건 정보를 그대로 보여드려요. 입찰 전에는 법원 기록을 직접 확인해 주세요.
예상 수익 계산기
입찰가를 조절하면 예상 수익을 바로 볼 수 있어요
물건 정보
매각 물건 현황
| 구분 | 소재지 | 면적 |
|---|---|---|
| 토지 | 서울시 강남구 역삼동 | 39.31㎡ (11평) |
| 건물 | 서울시 강남구 역삼동 | 84.99㎡ (25평) |
토지·건물을 나눈 감정가는 법원 감정평가서에서 확인해 주세요.
유찰 진행 내역
| 회차 | 입찰일 | 최저매각가격 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회차 | 2026-10-06 | 32억 1000만원 | 100% | 진행 |
단지 정보
| 세대수 | 840세대 (총 12개동) | 최고층 | 25층 | 사용승인일 | 2005년 12월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 852대 (세대당 1.01대) | 난방 | HT005 (없음) | 관리사무소 | 02-565-2911 |
| 용적률 | 282% | 건폐율 | 19% | 건설사 | 대림산업(주) |
| 평형 | 79A㎡평, 81B㎡평, 106B㎡평, 108A평 | ||||
시세/실거래가
| 계약월 | 매매가 |
|---|---|
| 25.06 | 32억(2일, 4층) |
| 25.03 | 30억 2,000만(22일, 5층) 30억 5,000만(1일, 15층) |
| 25.02 | 30억(25일, 8층) 29억 7,500만(13일, 16층) |
| 25.01 | 28억 3,000만(25일, 2층) |
| 24.09 | 29억 5,000만(7일, 17층) |
아파트 가격 분석 [PIR]
※ 시세는 해당 아파트의 대표 평수 기준으로 계산했어요. 현재 시세를 비교하기 위한 기준일 뿐이에요. 투자 판단과 책임은 본인에게 있어요.
주변 시설
이 지역의 지하철역, 학교, 편의시설과의 거리를 확인해요
지하철역
호재 정보
이해관계인
법원에 등록된 사건 관계인이에요. 이름은 법원이 일부만 공개해요.
| 구분 | 이름 |
|---|---|
| 승계인 | 에OOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOOOOOO |
| 채무자 | 주OOO OOOOOOOOO |
| 소유자 | 손OO, 박OO |
| 근저당권자 | 중OOOOO, 청OOOOOOOOO, 주OOO OOOO, 전OO, 주OOO OOOOOOOOO |
| 임차인 | 전OO |
| 교부권자 | 서OOOO OOO, 청OOOO, 역OOOO, 강OO |
| 배당요구권자 | 신OOO OOOO |
점유·임대차 현황
집행관이 현장에서 확인한 내용이에요. 등기부에는 없는 정보예요.
1) 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 1명이 등재되어 있음. <br />2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. <br />(안내문 세대 현관문 부착)<br />
1) 이 사건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재된 세대주 및 임차인은 없음. <br />2) 현장조사에 의하면 본 건 세대는 어린이집으로 사용중 임. 현장에서 소유자를 만나 점유관계를 확인하고 안내문을 전달하였으므로 소유자 점유로 보고함.<br />
임차인 조사 내역
전입일이 말소기준권리보다 앞서면 낙찰자가 보증금을 떠안을 수 있어요. 권리분석에서 말소기준권리 날짜를 함께 확인해 주세요.
조사 시점의 기록이라 지금과 다를 수 있어요. 이름은 일부만 보여드려요.
권리 분석
물건 정보
- 채권자
- 에프비2606유동화전문유한회사
- 조회수
- 570회
- 지분
- 일반
- 사건개시
- 2026.03.17
- 배당요구종기
- 2026.06.11
관련 서류
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등기부등본 분석
등기부 현황 데이터가 아직 없어요.
감정평가서 요약
매각물건 명세서
매각물건 명세서가 아직 없어요.
예상배당표
인근 청약홈
건축물대장 층
입찰 안내
입찰 기본 정보
입찰 절차
입찰 준비
• 입찰보증금 준비 (최저가의 10%)
• 신분증을 챙겨요 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 도장을 챙겨요 (서명도 가능해요)
• 대리인이 갈 때는 위임장과 인감증명서가 필요해요
• 현금 또는 자기앞수표를 준비해요
보증금 봉투 준비
• 보증금은 입찰 당일 법정에서 봉투에 넣어 함께 제출해요
• 자기앞수표가 가장 안전해요 (현금도 되지만 세는 데 시간이 걸려요)
• 수표는 은행에서 미리 발급받아야 해요 — 당일 아침엔 시간이 빠듯해요
• 보증보험증권으로 갈음할 수 있는 경우도 있어요
입찰서 작성
• 법원에 비치된 입찰서 양식을 작성해요
• 입찰가격은 최저가 이상으로 적어요
• 입찰자 인적사항을 정확히 적어요
• 입찰표 봉투에 넣고 봉인해요
• 잘못 적으면 입찰이 무효가 돼요
입찰 참여
• 지정된 시간에 입찰장소에 방문해요
• 입찰서와 보증금 봉투를 제출해요
• 개찰 시간까지 기다려요
• 입찰이 마감되면 입찰서를 고칠 수 없어요
개찰 및 낙찰
• 최고가를 쓴 사람이 낙찰자가 돼요
• 떨어지면 그 자리에서 보증금을 전액 돌려받아요
• 낙찰 뒤 보통 1주일 안에 매각허가결정이 나고, 1주일 더 지나면 확정돼요
• 잔금 기한은 확정 뒤 법원이 정해서 통지해요 (보통 1개월)
• 기한을 넘기면 입찰보증금을 잃고 물건은 재매각돼요
주의사항
• 입찰 마감 시각을 넘기면 들어갈 수 없어요. 법정 위치를 미리 확인해 주세요.
• 입찰가에 0을 하나 더 쓰는 실수가 가장 흔해요. 제출 전에 한 번 더 세어 보세요.
• 한 번 낸 입찰표는 고치거나 취소할 수 없어요.
• 입찰가가 최저매각가격보다 낮으면 무효예요.
• 대리인이 갈 때는 위임장과 인감증명서가 있어야 해요.
• 입찰 전날 사건이 취하·변경되지 않았는지 한 번 더 확인해 주세요.