서울시 관악구 봉천동 893-1 8층803호 (프라비다엠)
사건 진행 상태
| 청구금액 | 300,000,000원 |
|---|---|
| 배당요구종기일 | 2026년 4월 13일 |
| 개시결정일 | 2026년 1월 12일 |
| 담당 경매계 | 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) |
법원이 공개한 사건 정보를 그대로 보여드려요. 입찰 전에는 법원 기록을 직접 확인해 주세요.
예상 수익 계산기
입찰가를 조절하면 예상 수익을 바로 볼 수 있어요
물건 정보
매각 물건 현황
| 구분 | 소재지 | 면적 |
|---|---|---|
| 토지 | 서울시 관악구 봉천동 | - |
| 건물 | 서울시 관악구 봉천동 | - |
토지·건물을 나눈 감정가는 법원 감정평가서에서 확인해 주세요.
유찰 진행 내역
| 회차 | 입찰일 | 최저매각가격 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회차 | 2026-09-22 | 3억 2800만원 | 100% | 진행 |
특수상황
모의 응찰해보기
아직 입찰 전인 물건이에요. 미리 입찰가를 걸어 두면 개찰 후 결과를 알려드려요.
이해관계인
법원에 등록된 사건 관계인이에요. 이름은 법원이 일부만 공개해요.
| 구분 | 이름 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 임차인 | 최OO |
| 근저당권자 | 지O |
| 가압류권자 | 조OO, 김OO |
| 교부권자 | 반OOOO, 관OO, 관OOOO, 국OOOOOOO OOOO(OOOO) |
| 배당요구권자 | 이OO, 정OO |
| 임차권자 | 이OO |
점유·임대차 현황
집행관이 현장에서 확인한 내용이에요. 등기부에는 없는 정보예요.
현장에 임하여 세대 초인종을 수회 누르고 문을 두드렸으나 응답이 없음. 현관 문틈에 안내문을 끼워두었음. <br />공부상 전입자를 임차인으로 보고함.<br />
임차인 조사 내역
전입일이 말소기준권리보다 앞서면 낙찰자가 보증금을 떠안을 수 있어요. 권리분석에서 말소기준권리 날짜를 함께 확인해 주세요.
조사 시점의 기록이라 지금과 다를 수 있어요. 이름은 일부만 보여드려요.
권리 분석
불러오는 중...
등기부등본 분석
등기부 현황 데이터가 아직 없어요.
감정평가서 요약
매각물건 명세서
매각물건 명세서가 아직 없어요.
예상배당표
입찰 안내
입찰 기본 정보
입찰 절차
입찰 준비
• 입찰보증금 준비 (최저가의 10%)
• 신분증을 챙겨요 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 도장을 챙겨요 (서명도 가능해요)
• 대리인이 갈 때는 위임장과 인감증명서가 필요해요
• 현금 또는 자기앞수표를 준비해요
보증금 봉투 준비
• 보증금은 입찰 당일 법정에서 봉투에 넣어 함께 제출해요
• 자기앞수표가 가장 안전해요 (현금도 되지만 세는 데 시간이 걸려요)
• 수표는 은행에서 미리 발급받아야 해요 — 당일 아침엔 시간이 빠듯해요
• 보증보험증권으로 갈음할 수 있는 경우도 있어요
입찰서 작성
• 법원에 비치된 입찰서 양식을 작성해요
• 입찰가격은 최저가 이상으로 적어요
• 입찰자 인적사항을 정확히 적어요
• 입찰표 봉투에 넣고 봉인해요
• 잘못 적으면 입찰이 무효가 돼요
입찰 참여
• 지정된 시간에 입찰장소에 방문해요
• 입찰서와 보증금 봉투를 제출해요
• 개찰 시간까지 기다려요
• 입찰이 마감되면 입찰서를 고칠 수 없어요
개찰 및 낙찰
• 최고가를 쓴 사람이 낙찰자가 돼요
• 떨어지면 그 자리에서 보증금을 전액 돌려받아요
• 낙찰 뒤 보통 1주일 안에 매각허가결정이 나고, 1주일 더 지나면 확정돼요
• 잔금 기한은 확정 뒤 법원이 정해서 통지해요 (보통 1개월)
• 기한을 넘기면 입찰보증금을 잃고 물건은 재매각돼요
주의사항
• 입찰 마감 시각을 넘기면 들어갈 수 없어요. 법정 위치를 미리 확인해 주세요.
• 입찰가에 0을 하나 더 쓰는 실수가 가장 흔해요. 제출 전에 한 번 더 세어 보세요.
• 한 번 낸 입찰표는 고치거나 취소할 수 없어요.
• 입찰가가 최저매각가격보다 낮으면 무효예요.
• 대리인이 갈 때는 위임장과 인감증명서가 있어야 해요.
• 입찰 전날 사건이 취하·변경되지 않았는지 한 번 더 확인해 주세요.