서울특별시 중랑구 동일로144길 74, 7층701호 (중화동,한영아파트)
예상 수익 계산기
입찰가를 조절하면 예상 수익을 바로 볼 수 있어요
물건 정보
매각 물건 현황
| 구분 | 소재지 | 면적 |
|---|---|---|
| 토지 | 서울특별시 중랑구 동일로144길 74 | 41.97㎡ (12평) |
| 건물 | 서울특별시 중랑구 동일로144길 74, 7층701호 (중화동,한영아파트) | 107.81㎡ (32평) |
토지·건물을 나눈 감정가는 법원 감정평가서에서 확인해 주세요.
단지 정보
| 세대수 | 72세대 (총 4개동) | 최고층 | 7층 | 사용승인일 | 2003년 6월 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주차대수 | 73대 (세대당 1.01대) | 난방 | 개별난방 (도시가스) | 관리사무소 | |
| 용적률 | 294% | 건폐율 | 58% | 건설사 | (주)세광종합건설 |
| 평형 | 53㎡평, 56㎡평, 58㎡평, 65C㎡평, 65D㎡평, 66A㎡평, 66B㎡평, 67E㎡평, 68㎡평, 71㎡평, 75A㎡평, 75B㎡평, 76D㎡평, 76C㎡평, 78B㎡평, 79C㎡평, 79A㎡평, 79D㎡평, 81B㎡평, 81E㎡평, 81A㎡평, 82G㎡평, 82C㎡평, 82F㎡평, 83D㎡평, 83H㎡평, 85A㎡평, 86B㎡평, 87A㎡평, 93A㎡평, 94A㎡평, 95B㎡평, 96D㎡평, 96C㎡평, 102A㎡평, 123A㎡평, 123B㎡평, 125A㎡평, 131㎡평, 146㎡평, 148평 | ||||
시세/실거래가
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감정평가서 요약
매각물건 명세서
매각물건 명세서가 아직 없어요.
예상배당표
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건축물대장 층
건물분 부가세
전용 108㎡ 로 국민주택규모(85㎡)를 넘어요. 사업자로 사고파는 경우에만 매도할 때 건물분 부가세가 붙어요. 개인이 한 채 사서 되파는 경우에는 해당하지 않아요. 개별공시지가는 먼저 자동으로 찾아볼게요.
세법 판단이 필요한 부분이에요. 실제 납부 여부와 금액은 세무 상담으로 확인해 주세요.
입찰 안내
입찰 기본 정보
입찰 절차
입찰 준비
• 입찰보증금 준비 (최저가의 10%)
• 신분증을 챙겨요 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
• 도장을 챙겨요 (서명도 가능해요)
• 대리인이 갈 때는 위임장과 인감증명서가 필요해요
• 현금 또는 자기앞수표를 준비해요
보증금 봉투 준비
• 보증금은 입찰 당일 법정에서 봉투에 넣어 함께 제출해요
• 자기앞수표가 가장 안전해요 (현금도 되지만 세는 데 시간이 걸려요)
• 수표는 은행에서 미리 발급받아야 해요 — 당일 아침엔 시간이 빠듯해요
• 보증보험증권으로 갈음할 수 있는 경우도 있어요
입찰서 작성
• 법원에 비치된 입찰서 양식을 작성해요
• 입찰가격은 최저가 이상으로 적어요
• 입찰자 인적사항을 정확히 적어요
• 입찰표 봉투에 넣고 봉인해요
• 잘못 적으면 입찰이 무효가 돼요
입찰 참여
• 지정된 시간에 입찰장소에 방문해요
• 입찰서와 보증금 봉투를 제출해요
• 개찰 시간까지 기다려요
• 입찰이 마감되면 입찰서를 고칠 수 없어요
개찰 및 낙찰
• 최고가를 쓴 사람이 낙찰자가 돼요
• 떨어지면 그 자리에서 보증금을 전액 돌려받아요
• 낙찰 뒤 보통 1주일 안에 매각허가결정이 나고, 1주일 더 지나면 확정돼요
• 잔금 기한은 확정 뒤 법원이 정해서 통지해요 (보통 1개월)
• 기한을 넘기면 입찰보증금을 잃고 물건은 재매각돼요
주의사항
• 입찰 마감 시각을 넘기면 들어갈 수 없어요. 법정 위치를 미리 확인해 주세요.
• 입찰가에 0을 하나 더 쓰는 실수가 가장 흔해요. 제출 전에 한 번 더 세어 보세요.
• 한 번 낸 입찰표는 고치거나 취소할 수 없어요.
• 입찰가가 최저매각가격보다 낮으면 무효예요.
• 대리인이 갈 때는 위임장과 인감증명서가 있어야 해요.
• 입찰 전날 사건이 취하·변경되지 않았는지 한 번 더 확인해 주세요.
문의처
이 사건의 경매계 연락처는 아직 확인되지 않았어요. 대법원 법원경매 사이트에서 사건번호로 찾을 수 있어요.